新一壺春秋 / 待分類 / 不差錢的德國人:55%沒自己的住房,年輕人...

0 0

   

不差錢的德國人:55%沒自己的住房,年輕人租房率達80%以上

原創
2020-03-05  新一壺春秋

細數如今熱播劇,《安家》應該是當然不讓了。孫儷、羅晉、郭濤領銜,劇中各色人物輪番上陣,將中國人圍繞房子的喜怒哀樂演繹的淋漓盡致。

不可否認,中國人喜歡買房子,養得起豬壘得起圈,娶得起媳婦買得起房,這是丈母娘們心中顛撲不滅的真理。

但是,在遙遠的德國,卻有著與中國人截然不同的想法。55%的德國人沒有自己的住房,年輕人租房率達到80%以上。是沒錢嗎?德國人怎么想的?我們從四個小問題分析一下:

第一個問題:德國的房子多少錢?

根據國內中介的一些網站信息,柏林核心區域(米特區,夏洛藤堡區等)的新房房價基本上都在7000歐每平米,周邊則為4000千歐元左右,這樣平均下來,每平米大約6000歐元左右。請注意,這是德國首都的房價,其他城市要便宜。

第二個問題:德國人工資多少錢?

不同城市、不同崗位還是有很大區別的,我們以普通老百姓的稅后收入舉例:

電工:受過培訓的普通技工平均每月工資約3003歐;

公務員:稅后每月工資在2300歐左右;

建筑工人:稅后每月在3500歐左右;

汽車機電工:受過培訓的技工平均每月工資約3800歐左右;

理發師:受過培訓的普通技工平均每月工資約1817歐左右;

剛畢業的學生:入職后在公司稅后1600歐左右。

通過以上我們可以大體得出結論:德國普通老百姓每月工資3000歐元左右,一年約3.6萬歐元。

根據這個數字可以大體計算出:在柏林買一套50平米的普通住宅需要30萬歐元,普通群眾不吃不喝,需要存錢8年零3個月才可以買得起。

第三個問題,德國為什么房地產不熱,沒有炒房客?

客觀來說,德國房子并保護是非常貴,特別是柏林作為歐洲經濟最強國的首都,房價還有很大上漲的空間。但是,你很少看到有溫州炒房團去德國,也很少看到有開發公司去拿地蓋房子,為什么呢?

原因很簡單,德國人打擊炒房行為,罰的太狠了。大體說來有三條:針對開放商,嚴格規定“基準價格”,該價格具有法律效應;針對任意抬高房價的,以刑罰處置;針對炒房客,重稅。

我們舉例說明:一手房、二手房的房價超“合理房價”的20%,構成違法行為,購房者可起訴,出售者最高罰款5萬歐元;超過50%,構成犯罪,可以判處三年徒刑。

第四個問題,德國人為什么不買房?

關于這個問題,與人們的價值取向有關。中國人工作是過程,是手段,他們活著,就是為了兒子、孫子,為了光宗耀祖。這一點,我們從電視劇《安家》中的包子鋪老夫妻倆就能感覺到,買房就是為了孫子。因此,努力賺錢,留下大房子、好房子就是終極目標。他們認為,房子在哪里,家就在哪里,工作就在哪里。

德國人活著,是為了自己的品質生活。他們工作極度認真,這是生活的一部分。他們認為買了房子,自己就被禁錮在了固定的地方,少了流動資金,少了自由自在的生活。他們認為,工作在哪里,家就在哪里,而租房子,就是最好的選擇。

為了保障這種生活方式,德國政府嚴格控制著房租價格,一般情況下,月租不會超過工資收入的六分之一,剩下的就是自己的享受了。當然我們也要補充一點,德國人不會存養老錢、看病錢的。這不是他們個人擔心的事情。

    猜你喜歡

    0條評論

    發表

    請遵守用戶 評論公約

    類似文章 更多
    喜歡該文的人也喜歡 更多

    fun888 <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链>